ТСН -  способ управления общим имуществом, позволяющий всем собственникам не только устанавливать тарифы на обслуживание здания, но и участвовать в оценке и контроле качества оказываемых услуг, а также отслеживать целевое расходование денежных средств. 

ТСН от лица всех собственников заключает договоры с ресурсоснабжающими компаниями и организациями, оказывающими коммунальные и эксплуатационные услуги, осуществляет сбор коммунальных платежей и перечисление конечным исполнителем. 

Высшим органом управления ТСН является общее собрание. Оно утверждает годовой план содержания и ремонта общего имущества, сметы доходов и расходов товарищества, публикует отчеты об их выполнении, обеспечивая максимальную прозрачность всей деятельности.